智通财经APP获悉，7月23日，香港房屋委员会(香港房委会)资助房屋小组委员会(小组委员会)按《房屋条例》第16A条，通过2026年公共租住房屋(公屋)租金检讨结果。香港房委会发言人表示，香港特区政府统计处处长在2026年公屋租金检讨编制的报告显示，本次检讨第二期间(即2025年)的收入指数比第一期间(即2023年)高出2.04%。故此，公屋租金将于2026年10月1日起上调2.04%。
2026年公屋租金调整的增幅温和。2026年3月公屋租户的平均每月租金为2519港元，按调整幅度为+2.04%计算，每户公屋租户平均每月上调的金额约为51港元，租金上调的金额介乎10港元至128港元。
香港房委会发言人说：“剔除‘富户’和租金由政府缴付的综援户后，逾六成余下的公屋租户的每月租金加幅在60港元或以下；约九成的公屋租户的每月租金加幅在80港元或以下。我们相信有关加幅属租户可负担的水平。”
香港政府在2026至27年度《财政预算案》公布，宽减2026至27年度首两季的差饷，以每户每季500港元为上限。按照既定做法，香港房委会会把差饷宽免额全数转归公屋租户。每户公屋租户在2026至27年度可获发的差饷宽免金额介乎258港元至1000港元不等。
此外，新落成屋邨的租金根据各区的“最佳租金”厘定，即以每平方米室内楼面面积计算，并会参考有关地区的位置和屋邨价值而厘定。因应2026年公屋租金检讨，现有屋邨及新落成屋邨经调整的租金将于2026年10月1日生效。香港房委会会在新租金实施日期前一个月以书面通知所有公屋租户。另一方面，香港房屋局表示，“简约公屋”每月的暂准租用证费用订为同区新落成公屋租金的约90%。因此，“简约公屋”每月的暂准租用证费用亦将会于2026年10月1日根据公屋的租金调整相应调整，相关细节亦会在新暂准租用证费用实施日期前一个月以书面通知所有“简约公屋”的住户。
《房屋条例》中订明的公屋租金调整机制，自2008年起生效。在这机制下，公屋租金会每两年检讨一次。根据《房屋条例》第16A(7)(b)条，香港特区政府统计处处长须计算租金检讨下的第一及第二期间的收入指数。收入指数是经比较该两个期间分别约2.4万个公屋家庭的收入数据所编制。该机制为香港房委会提供客观的基础，以租户的负担能力决定何时应调整公屋租金及调整的幅度。根据机制，上调租金时设有10%的“封顶”安排，下调租金时则不设下限。
文章为作者独立观点，不代表联华证券-专业炒股配资门户-炒股交易软件观点
相关文章
